§014

𝑼𝒏𝒂 𝒓𝒆𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂 𝒅𝒆 𝒐𝒇𝒊𝒄𝒊𝒏𝒂 𝒏𝒐 𝒆𝒎𝒑𝒊𝒆𝒛𝒂 𝒄𝒖𝒂𝒏𝒅𝒐 𝒉𝒂𝒚 𝒐𝒃𝒓𝒂.

Empieza mucho antes.

Normalmente, cuando alguien mira el contrato de alquiler y dice:

"Oye, esto vence el año que viene."

Ahí empieza el reloj.

No cuando entra el primer operario.
No cuando llegan las mamparas.
No cuando compras las sillas.

Ahí ya vas tarde.

En una reforma integral de oficina hay cuatro tiempos que casi nunca se cuentan bien:

Diseño.
Permisos.
Obra.
Mudanza.

Parece sencillo.

Pero no lo es.

El diseño puede llevar entre 4 y 8 semanas.

Las licencias y permisos pueden moverse entre 4 y 12 semanas, según municipio y tipo de intervención.

La obra puede irse a 6-14 semanas.

Y la mudanza, aunque parezca "el último empujón", también necesita 1-2 semanas bien pensadas.

Total:

15-36 semanas.

Entre 4 y 9 meses.

Y eso si nadie decide cambiar el briefing a mitad del partido, que eso también da para una hermandad propia.

A esto yo le llamo reforma con reloj.

Porque el problema no es solo cuánto cuesta una oficina.

El problema es cuándo empiezas a decidirla.

Si tu contrato vence en 12 meses, no estás pronto.

Estás en plazo.

Si vence en 6 meses, no estás en plazo.

Estás negociando con el calendario.

Y el calendario, en obra, tiene una cosa muy fea:

no negocia.

Por eso un buen proyecto de oficina no empieza con renders.

Empieza con una pregunta incómoda:

"¿Qué fecha no podemos fallar?"

Desde ahí se construye todo.

El briefing.
El presupuesto.
Las fases.
Las decisiones que se pueden aplazar.
Y las que, si las aplazas, te van a costar dinero.

Te dejo el reloj completo en el carrusel.

Guárdalo para la próxima vez que alguien diga:

"Eso lo vemos después del verano."

Eso es así.

¿Tu próxima reforma tiene calendario o solo tiene intención?